房地產開發公司必須要取得相應的資質才可以開發房地產，而且不同的資質開發的項目是不同的，資質分為一到四級，最高級別為一級，一級資質的房地產開發公司的建設項目規模不受限制，可以在全國各地承攬開發項目。二級及以下的房地產公司只能承攬建筑面積不超過25萬平方米的項目。
房地產開發資質申請材料有哪些？
4、公司章程原件或復印件。
5、
企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。
9、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
1、申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交有關材料;
2、暫定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書;
3、二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，將初審符合條件的企業資質申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定，并核發資質證書;
4、一級房地產開發企業資質申請材料經省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業資質申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定，并核發資質證書。
房地產開發資質有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質對企業的要求也不一樣，具體條件如下：
注冊資金要求：一、二、三、四級企業注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
年限要求：從事房地產開發經營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
房地產開發資質等級標準有哪些？
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
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